URBANISMO Y PATRIMONIO
Concejal delegado: José Luis Llamas Uroz
Atribuciones:
Concejal-delegado de El Solanillo
Datos del contacto
Horario de atención al público: de 9 a 14:00 horas.
Atribuciones
Ordenación urbanística
La ordenación, gestión, ejecución y disciplina urbanística que incluye:
La definición del modelo general de ordenación y la planificación estratégica de su evolución a medio y largo plazo.
Elaboración y tramitación para su aprobación por el órgano competente, de los instrumentos de ordenación urbanística general, así como las innovaciones de los mismos.
Sistema de Información Geográfica.
Elaboración y tramitación para su aprobación por el órgano competente, de los instrumentos de ordenación urbanística detallada, así como de las innovaciones de los mismos.
Elaboración y tramitación para su aprobación por el órgano competente de los instrumentos de ordenación complementaria.
Tramitación de los proyectos de actuación para actuaciones extraordinarias en suelo rústico para su aprobación por el órgano competente.
Otorgamiento de las licencias urbanísticas y declaraciones de innecesaridad.
Elaboración y tramitación para su aprobación por el órgano competente de los instrumentos y técnicas de ejecución.
Inspección de la ejecución de los actos sujetos a intervención preventiva.
Elaboración para su aprobación por el órgano competente, de los planes municipales de inspección urbanística y de inspección técnica de construcciones y edificaciones.
Protección de la legalidad urbanística y restablecimiento del orden jurídico perturbado y multas coercitivas.
Procedimiento sancionador derivado de las infracciones urbanísticas.
La limpieza de solares.
La gestión de los residuos de construcción y demolición.
La elaboración y propuesta de aprobación de catálogos urbanísticos y de planes con contenido de protección para la defensa, conservación y promoción del patrimonio histórico, cultural, urbanístico, arquitectónico, natural o paisajístico del término municipal.
Vivienda
La planificación, programación y gestión de viviendas y participación en la planificación de la vivienda protegida, que incluye:
Promoción y gestión de la vivienda.
Elaboración para su aprobación por el órgano competente, y ejecución de los planes municipales de vivienda y participación en la elaboración y gestión de los planes de vivienda y suelo de carácter autonómico.
Registro Municipal de Viviendas Protegidas y su adjudicación.
Otorgamiento de la calificación provisional y definitiva de vivienda protegida, de conformidad con los requisitos establecidos en la normativa autonómica.
Patrimonio y adquisición del suelo:
Ordenación, gestión y control de Patrimonio histórico-artístico municipal.
Gestión del patrimonio municipal y del Patrimonio Municipal del Suelo.
Mutación demanial.
Concesión demanial.
Expropiaciones.
Ocupación Directa.
Vías públicas
Pavimentación, mantenimiento y conservación de las vías públicas e instalación y conservación del mobiliario urbano.
Mantenimiento y conservación de edificios e instalaciones municipales correspondientes al área.
Gestor de Incidencias y Brigadas de Intervención Urbana.
Vías Públicas
Una de las principales prioridades del Ayuntamiento de Roquetas de Mar es la apuesta por unos servicios públicos de calidad, eficientes y eficaces. El Servicio Municipal de Agua Potable, el mantenimiento urbano, el constante desarrollo de las infraestructuras viarias y la capacidad para lograr fondos para transformar el alumbrado público y hacerlo más sostenible son campos de actuación sobre los que el Consistorio trabaja cada día. El objetivo es ofrecer una mejor calidad de vida a todos los ciudadanos del municipio y, al mismo tiempo, implementar el desarrollo como ciudad.
Mantenimiento Urbano
El mantenimiento urbano es uno de los aspectos centrales que marcan la actividad del Ayuntamiento de Roquetas de Mar en su día a día. La conservación y reparación del mobiliario, la vía pública y las instalaciones municipales son un apartado esencial en los servicios públicos de la ciudad. Para ello se pone a disposición de los ciudadanos la Brigada de Intervención Urbana que, a través del departamento de gestión de incidencias, constantemente trabaja para responder a las peticiones de los vecinos en el menor tiempo posible.
Infraestructuras Varias
Roquetas de Mar dispone de una extensa red de infraestructuras viarias que recorren tanto el interior como la periferia del municipio y que ha tenido uno de sus hitos en la culminación de la variante, la autovía que conecta todos los núcleos de la localidad, desde Aguadulce hasta la Urbanización. En este sentido, y con actuaciones de este calado, Roquetas de Mar está inmersa en una constante mejora de sus vías de comunicación, lo que ha permitido al municipio un progreso exponencial también en movilidad. Por tanto, las infraestructuras viarias son una materia central en las inversiones que el Consistorio ha ido ejecutando en los últimos años y se manifiestan en avenidas, calles y caminos, que permanentemente están modernizando la ciudad.
Registro demandantes de vivienda protegida
El Ayuntamiento de Roquetas de Mar, consciente del derecho de los ciudadanos a acceder a una vivienda digna, ha creado el Registro Público Municipal de Demandantes de Viviendas Protegidas (RPMDVP), regido por su Ordenanza reguladora, la cual establece los requisitos para la inscripción en aquél, la selección de los demandantes y la adjudicación de las viviendas, todo ello con sujeción a los principios de igualdad, publicidad y concurrencia. Se trata pues de un fichero municipal de carácter gratuito tanto para demandantes como para promotores que facilita la organización de la oferta y de la demanda en el ámbito de la vivienda protegida dentro del Municipio de Roquetas Mar.
Las solicitudes presentadas conllevan la autorización para recabar la información necesaria procedente de la Agencia Estatal de Administración Tributaria, la Tesorería General de la Seguridad Social y la Consejería de Hacienda y Administración Pública de la Junta de Andalucía. Asimismo conllevará la autorización al órgano gestor para verificar la identidad y residencia de las personas solicitantes y para recabar los datos sobre titularidad de inmuebles de la Dirección General del Catastro, así como otros datos que puedan autorizarse en relación con los requisitos que venga obligada a acreditar la persona demandante.
FORMULARIOS DESCARGABLES
Solicitud de inscripción en el RMDVP.
Ejercicio derecho de acceso.
Solicitud de modificación de datos.
Ejercicio derecho de rectificación.
Ejercicio derecho de cancelación.
Solicitud de promotor.
CONTACTE CON EL REGISTRO MUNICIPAL DE DEMANDANTES DE VIVIENDA PROTEGIDA
Ordenación Urbanística
Instrumentos de Planeamiento General
Concursos Urbanísticos
Concurso de Espacio Público con intervención de jurado en dos fases, para la regeneración del ámbito de las instalaciones de «Los Bajos» de Roquetas de Mar, para su uso como espacio público.
Cada uno de los cinco finalistas seleccionados para participar en la segunda fase recibirá un premio de cinco mil euros (5.000) euros en concepto de resarcimiento de los gastos motivados por su participación en la segunda fase del concurso. Este premio se hará efectivo al finalizar el concurso para evitar que se altere el requisito de anonimato.
Con independencia del premio anterior, el ganador del concurso recibirá el encargo por parte del Ayuntamiento de Roquetas de Mar de redactar el proyecto básico y de ejecución de las obras de ordenación y tratamiento del espacio público. El encargo de la dirección facultativa de las obras tendrá lugar únicamente si el Ayuntamiento de Roquetas de Mar decidiera efectivamente llevarlas a cabo.
Resumen de plazos:
Consultas en el plazo de 15 días a la publicación de las bases.
Presentación de propuesta de la 1ª fase, 15 de julio de 2013.
Presentación de la propuesta de la 2ª fase, 30 de septiembre de 2013
Documentación:
Bases.
Pliego de Prescripciones Técnicas.
Información Geotécnica.
Planimetría (formato .dwg).
Fotografías (formato .pdf).
Otros documentos de interés:
Nota de prensa.
Vídeo de presentación.
Acceso al Visor de Planeamiento.
Datos demográficos (todo el T.M).
Datos padronales (Junio 2013).
Desarrollo del Concurso:
Apertura de propuestas (25/07/2013).
Acta de Constitución del Jurado (12/08/2013).
Selección de los Concursantes para la Segunda Fase (13/08/2013).
Paneles Seleccionados (Baja Resolución).
Fase Final:
El pasado día 09/10/2013 se ha procedido por el Jurado para el Concurso de Ideas para la Regeneración del Ámbito de las Instalaciones de «Los Bajos» de Roquetas de Mar para su uso como Espacio Público a anunciar el Fallo Definitivo del concurso, correspondiendo la propuesta ganadora al Lema SPCMDTR01. Efectuada la apertura de plicas ha resultado autor del citado proyecto Don Miguel Martínez Castillejo, en cuyo equipo esta integrado como técnico Don Pau Batalla Soriano. Asimismo se ha procedido a la apertura de plicas del resto de trabajos seleccionados, correspondiéndose con los siguientes autores:
TRABAJOS SELECCIONADOS SEGUNDA FASE CONCURSO |
|||
ORDEN |
LEMA |
AUTOR |
|
| 2) | En_tramados | Don Juan Romera González | |
| 3) | 04740 DESTINO ROQUETAS | Don Lucas López Porto(Director de Equipo)
Doña Nuria Blanco Puente Don Julio Rubí Acosta |
|
| 4) | OCHOQ | Don Juan Antonio Lavalle Basteiro y Doña María del Mar Verdejo Coto | |
| 5) | AN USEFUL GARDEN | Don Hector Muñoz Mendoza
Don Hani Jaber Ávila Don Ricardo Mayor Luque Don Ignacio Taus Jiménez |
|
En cumplimiento de lo acordado por el Jurado se hacen públicos a través de esta página y de la página web del Colegio Oficial de Arquitectos de Almería, la Memoria del trabajo ganador del concurso, así como el Acta conteniendo el fallo.
Fallo del Concurso de Ideas.
Diligencia Apertura de Plicas.
Dossier del Proyecto.
Nota de Prensa.
Paneles Finalistas;
Acta Fase Segunda y Fallo del Concurso.
Enlace al Colegio Oficial de Arquitectos de Almería.
Concurso de ideas consistente en la redacción de un proyecto con intervención de Jurado para la rehabilitación, reforma y adaptación del antiguo Mercado de abastos de Roquetas de Mar, de acuerdo con lo previsto en el Pliego de Prescripciones Técnicas, las Bases Técnico – Administrativas que rigen el concurso, así como en la documentación técnica, que se integran dentro del presente concurso de ideas. Expediente aprobado en Junta de Gobierno Local de 13 de enero de 2014. BOP de Almería nº11 de 17 de enero de 2014.
Dicha documentación podrá consultarse en documentos anexos en esta página así como en la web de la sede oficial del concurso: www.coaalmeria.com; Colegio Oficial de Arquitectos de Almería, sito en C/ Martínez Campos, 29 – 04001 – Almería (tlf. 950.231.255 – fax 950. 243.608).
Información:
31/01/2014Las respuestas a las cuestiones formuladas tanto al Colegio Oficial de Arquitectos de Almería como las directamente planteadas al Ayuntamiento con respecto al concurso de ideas del mercado de abastos de Roquetas de Mar, serán contestadas el miércoles día 5 de febrero de 2014.
05/02/2014 Dado el gran interés mostrado, las cuestiones suscitadas y atendiendo a la demanda existente, en la próxima Junta Local de Gobierno a celebrar el 10 de febrero se va a someter a aprobación una propuesta de la Delegada de Gestión de la Ciudad para ampliar el plazo de presentación de propuestas para el presente Concurso de ideas hasta el día 11 de abril de 2013 (en lugar del 28 de marzo inicialmente previsto). Igualmente se van a designar los miembros del jurado que va a valorar el concurso y establecer como fecha límite de fallo el 29 de abril (en lugar del 22 de abril inicialmente previsto).
06/02/2014 Añadidas respuestas a las consultas planteadas y fotografías del estado actual.
08/02/2014 Añadidas fotografías archivo histórico municipal.
22/04/2014 Listado de trabajos admitidos.
28/04/2014 Acta de propuesta ganadora y finalistas.
30/04/2014 Añadidos paneles finalistas.
Paneles:
Ganador (ZOUK).
Segundo Finalista (SIMBIOSIS).
Tercer Finalista (El Mercado es Fiesta).
Documentación y Recursos:
Bases del Concurso
Pliego técnico
Datos sociodemográficos
Planimetría
Visor de planeamiento
Imagen Corporativa (Señalética)
Respuestas consultas planteadas.
Fotografías interior.
Fotografías archivo municipal.
Otros:
Nota de prensa convocatoria.
Perfil del Contratante.
Situación en Google Street View.
Enlace a la web del COAA.
Se hace necesario la cualificación y revalorización de la trama urbana y la reurbanización de los espacios públicos con el fin de incentivar la generación de actividad económica necesaria para convertir El Parador en un espacio habitable, funcional, energéticamente eficiente y accesible. Se pretende así una intervención integral de regeneración y renovación urbanas.
Documentación:
Programa Funcional.
Bases.
Anexo I.
Anexo II.
Memoria del Concurso Presentación Fase 1: 23 de marzo. (ampliado) Límite de la Fase 1 (primeros seleccionados): 17 de abril. La fecha de publicación del fallo del jurado FASE I, del Concurso de Ideas para la Rehabilitación, Renovación e Integración del Núcleo de Población de El Parador de las Hortichuelas y su Entorno, t.m. De Roquetas de Mar, quedando fijada como FECHA DE APERTURA DE PROPOSICIONES EL DÍA 16 DE ABRIL DE 2015 y publicándose el fallo del jurado de la Fase I en la fecha en que se proponga por el Tribunal, sobre la base del informe que emita la Secretaría Técnica del Concurso que corresponde al Colegio Oficial de Arquitectos de Almería. Plazo de presentación Fase 2: Aplazado. Acta Jurado Fase 1. Se publica para general conocimiento acta del fallo del jurado de la fase 1, de fecha 15 de octubre de 2015, con la designación de los 5 equipos seleccionados para intervenir en la fase 2, cuyo plazo máximo de entrega de las propuestas se ha fijado para el próximo 15 de enero de 2016.Acta Fase 1.
Plazos: la convocatoria: BOP nº39 de 26 de febrero.
Plazo de presentación Fase 1: 23 de marzo. (ampliado).
Límite de la Fase 1 (primeros seleccionados): 17 de abril.
La fecha de publicación del fallo del jurado FASE I, del Concurso de Ideas para la Rehabilitación, Renovación e Integración del Núcleo de Población de El Parador de las Hortichuelas y su Entorno, t.m. De Roquetas de Mar, quedando fijada como FECHA DE APERTURA DE PROPOSICIONES EL DÍA 16 DE ABRIL DE 2015 y publicándose el fallo del jurado de la Fase I en la fecha en que se proponga por el Tribunal, sobre la base del informe que emita la Secretaría Técnica del Concurso que corresponde al Colegio Oficial de Arquitectos de Almería.
Plazo de presentación Fase 2: Aplazado.
Acta Jurado Fase 1
Se publica para general conocimiento acta del fallo del jurado de la fase 1, de fecha 15 de octubre de 2015, con la designación de los 5 equipos seleccionados para intervenir en la fase 2, cuyo plazo máximo de entrega de las propuestas se ha fijado para el próximo 15 de enero de 2016.
Patrimonio y Adquisición de Suelo
Patrimonio se encarga de expedientes muy diversos y diferentes relativos a adquisiciones, enajenaciones, aprovechamientos, inventarios, etc., del patrimonio municipal del Ayuntamiento, que cuenta en su haber con más de 2.000 inmuebles.
Nuestro trabajo es de depuración, control y mantenimiento, de supervisión de esos bienes. También ofrecemos un completo retrato del inventario de patrimonio municipal.
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